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商品訊息描述
【麥雪爾】圓領條紋蕾絲袖上衣
貨號:726-11730-20
商品訊息特點
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，達人 舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
下面附上一則新聞讓大家了解時事商場百貨
鴻海赴美投資「飛鷹計畫」正式啟動，將在美國威斯康辛州斥資百億美元興建全新面板廠，是美國境內第一座面板廠，郭董鴻圖大業再下一城。美國總統川普在臉書上感謝郭董對美國巨額投資以及提升就業機會的貢獻，經濟部則以樂觀其成一語帶過，卻未思及，川普感謝的另一面代表的是台灣的損失--巨額投資以及就業機會。
限定行政院長林全去（ 2016 ）年 6 月出席工商團體三三會午餐演說時，當著台下大老闆的面斬釘截鐵的說，經濟發展不能只看經濟成長率，必須讓勞工有好的薪資及就業機會。林全並強調，政府的 KPI （關鍵績效指標）就是就業機會，企業界所談的問題只要對就業有幫助的都很重要，否則都不是最優先。
林全的喊話言猶在耳，面對鴻海「飛鷹計畫」攜百億美元赴美國威斯康辛州投資面板廠，未來光是鴻海就可能還有無數隻飛鷹會飛往美國，遑論台塑集團、台積電等國內各產業的指標龍頭也都表態正在評估赴美投資計畫，這麼多巨鷹翱翔美國天際，代表的是台灣的經濟活水正在快速流失中，林全看重的就業機會 KPI 也越來越難達成。
對鴻海赴美投資案，主管投資的經濟部一句「樂觀其成」輕巧帶過，卻沒想到，美國總統川普感謝鴻海百億美元巨額投資，以及一萬三千個潛在工作機會的同時，代表的也是台灣的損失。企業界詬病已久的水電供應不穩定、環評制度扼殺投資生機、勞動法令僵化等投資環境惡化的抱怨都已成老生常談，卻始終見不到政府積極處理面對。
看著郭董威威風風的走進美國白宮開記者會，作陪的是高高在上的美國正副總統，這樣的場景，是多少國內政治人物「渴望」而不可得的劇情。當飛鷹翱翔了，郭董證明了一件事，別管有沒有邦交了，經濟實力才是王道，台灣這些忙著拚政治的官老爺們到底看懂了沒有。
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